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经过公证房屋买卖合同效力
更新时间：2020-09-04 00:30:03
问题描述：
经过公证
房屋买卖
合同效力
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房屋
买卖合同
是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的
合同
。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。
二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖
合同的效力
问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种
债权债务
关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。
2020-09-04 00:25:37
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合同无效的情形：
1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、
行政法
规的强制性规定。
2020-09-04 00:28:43
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房产买卖
合同生效的条件有：
1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律
行政
法规。
2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-09-04 00:30:03
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