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朋友用房子抵押借钱却又把房子买给了别人这样可以起诉她吗
更新时间：2018-11-22 08:36:07
问题描述：
朋友用房子
抵押
借钱却又把房子买给了别人这样可以
起诉
她吗
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如果
债务人
房产已经抵押给
银行
，不妨碍
债权人
对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的
借款
。
2018-11-22 08:32:39
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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是
不动产抵押
需要到房管局办理
抵押登记
。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带
担保责任
，若该
借款合同
设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
2018-11-22 08:34:53
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可以起诉。能否单独起诉
担保
人要根据法律事实和法律规定断定。借款
合同
（
借条
可以视为合同）约定每月偿还的，到期没还就是违反合同规定，出借人可以起诉借款人违约。但是，没有借款人的住址、电话等，法院是不会立案受理起诉的。
因为无法把诉讼文件送达被告人。注意：借款
合同诉讼
，能否单独起诉担保人，要根据借款合同的约定来定。法律规定，如果保证人承担的是一般保证责任,则不可以单独起诉保证人；如果保证人承担的是连带保证责任,则债权人可以选择单独起诉保证人。
就是说当时借款合同上注明，借款人如果不偿还的由担保人偿还，这种情况可以单独起诉担保人。如果没有这样的约定，就不能单独起诉担保人。
2018-11-22 08:36:07
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