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如果妻子不在家，我拿她的房产证如何贷款？需要什么手续？
更新时间：2018-11-22 10:41:15
问题描述：
如果妻子不在家，我拿她的
房产证
如何
贷款
？需要什么手续？
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房产
证可以用作
抵押
或者是
担保
，
质押
等等，用于贷款。
2018-11-22 10:34:49
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离婚
后更改
房屋产权
归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
2018-11-22 10:39:50
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房产纠纷律师团队
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房产证抵押贷款
的贷款程序
(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的
营业执照
和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的
身份证
明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押
贷款合同
并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2018-11-22 10:41:15
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