我买了一套房子付5万元首付款,首付款还没有完成,只发了一张收据,没有其他。我现在想退房,不退房,怎么办?这个开发商没有营业执照,五张证书不齐全,怎么可以强迫退房,这种事情可以通过公安调查管理?

更新时间:2020-09-25 23:58:28
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我买了一套房子付5万元首付款,首付款还没有完成,只发了一张收据,没有其他。我现在想退房,不退房,怎么办?这个开发商没有营业执照,五张证书不齐全,怎么可以强迫退房,这种事情可以通过公安调查管理?
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     第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
     第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
     第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。
     第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
     再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
    此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
    2020-09-25 23:55:57
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    由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
    2020-09-25 23:58:28
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