我租了一年的房屋，自然有合同书，随后在没征求房主的状况下把房屋放租了，房租并且提升了，如今房主知道，假如退房流程他叫我按放租的租价扣钱！我的房客又规定补款，我想问一下我什么地方有错，她们是不是有支配权

更新时间：2020-09-26 09:56:48

问题描述：

我租了一年的房屋，自然有合同书，随后在没征求房主的状况下把房屋放租了，房租并且提升了，如今房主知道，假如退房流程他叫我按放租的租价扣钱！我的房客又规定补款，我想问一下我什么地方有错，她们是不是有支配权呢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助726223 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。

2020-09-26 09:52:00

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助168947 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2020-09-26 09:54:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1300959 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋租赁中，房主违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2020-09-26 09:56:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。