你好,我妻子用房产证在银行向朋友贷款1.0元,不要利息是帮助他。他只是写了借条,现在我妻子翘辫子了,他还钱的时间还没到,这借条有问题吗?借条是新写别人的名字,还是房产证有谁的名字?

更新时间:2020-09-26 22:53:57
问题描述:
你好,我妻子用房产证在银行向朋友贷款1.0元,不要利息是帮助他。 他只是写了借条,现在我妻子翘辫子了,他还钱的时间还没到,这借条有问题吗? 借条是新写别人的名字,还是房产证有谁的名字?
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    债务人将房产证抵押给债权人,抵押的房产证产权人并不是债务人本人的,则需要产权人本人同意或者授权给债权人,才可以用这个房产作为抵押。同时,债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为,不受国家法律的保护。
    我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益,对抵押行为作了明确的相关规定:
    一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。
    抵押未经登记,就不受法律保护。
    二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定,国家实行房地产抵押登记制度。
    未经登记的抵押,是无效抵押。
    三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定, 房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同
    同时,第三十一条还规定, 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
    四、因此,未签订抵押合同,只将房产证押在债权人手里的行为,不符合相关法律规定,也不受到法律的保护。
    即使将产权证押在债权人的手里,也不起任何的作用,不能保护债权人的合法权益。
    2020-09-26 22:46:22
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    写借条的内容:
    1、借条是用来明确债务关系的,应包含,债务双方的法定全名,具体金额。
    2、借款日期、期限,借款利息。
    3、本息偿还金额,本人手印或亲笔签字。
    2020-09-26 22:48:42
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    朋友之间的借贷属于普通民间借贷,写借条没有特例,一般是要写好借款人和放款人的法定全名;借款金额,包括大写和小写的金额;借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限以及借款的利息。
    2020-09-26 22:53:57
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