刑事辩护律师您好，我的老婆要跟我2个离异，我是上门服务的，户籍，身份证件都每日签到了女性，结婚前我供女性儿读2年高校，用了三万多，还帮女性还了六万的盖房借款，她选择离开一年多了，如今她要跟我2个离异，

更新时间：2020-09-28 15:47:36

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刑事辩护律师您好，我的老婆要跟我2个离异，我是上门服务的，户籍，身份证件都每日签到了女性，结婚前我供女性儿读2年高校，用了三万多，还帮女性还了六万的盖房借款，她选择离开一年多了，如今她要跟我2个离异，我想问一下刑事辩护律师我这钱要得回家不

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什么是购房定金，购房定金能不能退?　　购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：　　
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。　　也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。　　
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。　　
1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。　　
2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。

2020-09-28 15:31:10

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如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定。

2020-09-28 15:47:36

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您好，视具体情况

2020-09-28 15:32:22

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您好，到人社局居申请工伤认定后，公司未给员工购买社保的，需要承担工伤补偿费用，包括一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金（终止劳动关系才有）、一次性工伤医疗补助金（终止劳动关系才有）、停工留薪期工资等

2020-09-28 15:11:57

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你好，需要根据你的具体情况，确认与对方是劳动合同关系，还是雇佣关系，具体再要求赔偿

2020-09-28 15:23:36

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