我想问我的律师一个问题:一般来说,当我买房子的时候,我从来没有回家拿到房产证。如果我们没有拿到房产证,会不会影响到我们的未来?去当地房屋交易中心领取房产证需要准备哪些材料?你是否需要一个监护人。如果户

更新时间:2020-09-29 05:26:04
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我想问我的律师一个问题:一般来说,当我买房子的时候,我从来没有回家拿到房产证。如果我们没有拿到房产证,会不会影响到我们的未来?去当地房屋交易中心领取房产证需要准备哪些材料?你是否需要一个监护人。如果户主自己拿走材料,可以吗?
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    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割
    房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
    5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割
    2020-09-29 05:20:26
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    当然会影响你和孩子,买房ye会影响你,房子也可能被查封,离婚不离婚你自己决定
    2020-09-29 05:23:42
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    您好,不会影响。以后买房子贷款可能无法办理,建议及时还款。
    2020-09-29 05:26:04
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