你好,我一次性交了2年的租金给房主,那时候只写了收条,没写合同书。收条上标明了租房子的部位,每租金,总房租,期限。随后,近期房主提前准备把房屋转租给别人。我想问一下这类状况下,那张收条具备哪些作用?

更新时间:2020-09-29 11:47:34
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你好,我一次性交了2年的租金给房主,那时候只写了收条,没写合同书。收条上标明了租房子的部位,每租金,总房租,期限。 随后,近期房主提前准备把房屋转租给别人。我想问一下这类状况下,那张收条具备哪些作用?我可以不搬离吗???感谢,急。
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    租房合同的租金主要是出租人承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
    但当事人可以在合同中约定方式:比如:定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长(但须承租人的同意并明确约定);随行就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准;参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
    主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任(比如双方协商不成时给予相应的,特别是合理的预备期的时间后解除合同)。
    2020-09-29 11:42:46
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    房屋租赁中,房主违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
    2020-09-29 11:45:19
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    房屋租赁没有合同一般房租按照当初双方口头约定支付,出租人违约发生纠纷的,可以先和承租人协商处理,协商不成承租人可以收集证据起诉
    2020-09-29 11:47:34
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