您好!我租了一个房子,住了两月了,和房主签了大半年的合同书押一付一,如今不愿租了,要想回保证金该怎么办?(租房子时,房主同意给我窗帘安装,一直没给我装,房主是不是毁约?租房子时房主没告知是我公共电还收

更新时间:2020-10-01 03:00:04
问题描述:
您好!我租了一个房子,住了两月了,和房主签了大半年的合同书押一付一,如今不愿租了,要想回保证金该怎么办?(租房子时,房主同意给我窗帘安装,一直没给我装,房主是不是毁约?租房子时房主没告知是我公共电还收费标准,是不是存有瞒报?)
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    买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。
    另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。
    2020-10-01 02:56:08
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    房屋租赁出租人违约的,承租人可以根据合同的约定追究其违约责任,对于赔偿问题,协商不成,可以起诉处理。
    2020-10-01 02:58:41
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    房屋租赁中,房主违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
    2020-10-01 03:00:04
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和房主签了大半年合同书,压一付二,如今住了两月,不准备住了,房主不退押金,该怎么办?
房东签租赁合同的注意事项:   1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证
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我租了房东的一个房间,住了一个月,交了定金,不想租了。找了房东说不租,房东不同意,怎么办?
你好,你不租了属于单方违约只需要承担违约金即可解除合同,如果他不让走建议报警处理。
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在吗,我是房东,当时和租客签的半年合同,押一付三,现在租客不想租了,他想把房子在租给别人,可以吗
房屋租赁合同可以委托他人代为签订,签订产生的法律后果归委托人承担,根据法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行
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我有个房子,通过中介租出去了,签个一年的合同,租金是付六押一,房户现在不住了,怎么办?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
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合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
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