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婚后父母出资首付款购房，赠与一方的合同需要公证吗？公证时需要配偶一起去吗？
更新时间：2018-11-26 04:58:59
问题描述：
婚后父母出资首付款购房，赠与一方的
合同
需要公证吗？公证时需要配偶一起去吗？
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赠与公证
是国家
公证机构
根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1. 赠与人的身份证件(
居民身份证
、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4. 赠与物为
共有财产
的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2018-11-26 04:53:27
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直系亲属
间赠与房产是免除20%
个人所得税
和
5.5%
营业税
的，需要先去办理赠与房产协议，完后公证缴纳公证费，再到房管局缴纳
房产评估
费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（万分之五），工本手续费。由于是无偿得到的赠与，孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2018-11-26 04:56:25
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婚姻法18条规定，
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产。应该说这一条规定的非常清楚。对于你的咨询的事情来说，最关键的是分析确定当时赠与合同有没有具体确定。当然，没有书面的赠与合同，但口头的合同也算。对于当时口头达成的
协议
有没有指定归一方的意思，现在的判断依据只能依靠其他因素了：我认为这个房子还是一方的房子。两个原因：
1、房子实际确定登记在了一方名下；赠与合同与其他合同一样，是双方行为。探求当时订立合同是当事人的意思，赠与合同当事人的表述非常重要，除非另一方有相反的
证据
！
2018-11-26 04:58:59
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