承租人经出租人口头同意将房屋使用权转让给他人,但在合同期内出租人要求增加租金。承租人能拒绝增加租金的请求吗?合同中没有关于租金上涨的规定。承租人拒绝增加租金后,出租人反悔,拒绝将使用权转让给他人。承租

更新时间:2020-10-05 13:51:13
问题描述:
承租人出租人口头同意将房屋使用权转让给他人,但在合同期内出租人要求增加租金。承租人能拒绝增加租金的请求吗?合同中没有关于租金上涨的规定。承租人拒绝增加租金后,出租人反悔,拒绝将使用权转让给他人。承租人有权将使用权转让给他人吗?承租人与第三方有朋友关系,且未收取租金或以其他行为获取利益。
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    1、委托人可以出具委托书,由受托人代理委托人办理有关事务。
    2、租赁合同中在合同签署时,可以由受托人代理委托人签字,从合同对方角度考虑,应该要求受托人出具委托书,并详细记载具体委托权限。
    参考法律:
    《民法通则》
    第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为
    代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任
    依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
    第六十五条民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
    书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或盖章。
    委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
    2020-10-05 13:46:00
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    可以解除合同,收回房屋。
    2020-10-05 13:47:43
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    您好可以转让
    2020-10-05 13:51:13
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