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父亲去世多年奶奶一直都是四个姑姑和叔叔赡养,奶奶没有工作我和姐姐没有给奶奶一次生活费,能不能分割奶奶的房产
更新时间:2018-11-29 06:19:44
问题描述:
父亲去世多年奶奶一直都是四个姑姑和叔叔
赡养
,奶奶没有工作我和姐姐没有给奶奶一次生活费,现在奶奶去世了我和姐姐能不能分割奶奶的
房产
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如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按各
继承人
应继承的房屋遗产份额折价补偿。
房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是
按份共有
,也可以是共同所有。
在房屋
遗产分割
中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。
《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
2018-11-29 06:10:36
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2018-11-29 06:15:13
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协商不成,到法院起诉
离婚
时,主张分割。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2018-11-29 06:19:44
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