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你好，买一间二手房，付定金，现在手续已经准备好做定金了，发现房子有两处渗水，不想买，你能退还定金吗？
更新时间：2020-10-22 08:53:57
问题描述：
你好，买一间二手房，付定金，现在手续已经准备好做定金了，发现房子有两处渗水，不想买，你能退还定金吗？
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1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房
违约金
，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在
合同
订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；
2020-10-22 08:51:36
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-10-22 08:53:57
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