签了合同首付房款后开发商不开收据，无法贷款，开发商违约吗？

更新时间：2018-12-01 18:23:04

问题描述：

签了合同首付房款后开发商不开收据，无法贷款，开发商违约吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1810339 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

开发商违约情况包括延期交房，从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。
对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

2018-12-01 18:15:41

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1226423 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

违约金的赔偿标准
1.开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理
2.开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

2018-12-01 18:19:07

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助844436 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

2018-12-01 18:23:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

未网签已付首付能退房吗

未网签已付首付能退房吗

支付定金和首付款后，我可以不签购房合同就退房吗？

一般不可以退。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

跟开发商签了车位买卖合同有效吗

跟开发商签了车位买卖合同有效吗

签了合同违约可以不退定金吗

签了合同违约可以不退定金吗

交了首付，签了购房合同，无法在还后续房款，开发商又不同意退房，该怎么办呢？

1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。 2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同定金违约赔偿标准

合同定金违约赔偿标准

我需要买房，售楼处让缴纳首付款，他们只给我开张首付发票，不给签购房合同，请问这合理吗？

虚开增值税发票如果符合刑事诉讼法第六十五条规定的情形时，可以申请取保候审。附刑事诉讼法：第六十五条　人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚交了首付款，开发商只给二张首付发票，合同签了，没给正常吗？

你好根据具体情况建议咨询当地税务部门

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没签任何合同，付了定金和首付款，开发商开了首款发票，开发商迟迟不签购房合同，我可以要求全额退款吗？

要看不签合同的原因

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

我买期房首付已交，银行贷款已打给开发商了，开发商要开按揭余款收据给我吗？首付款除外。还是开全额收据给

你好，一般开一张全额的发票。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

购房付首付款后，开发商不给合同和发票

合同应给买方，但发票一般要等到付清全款之后。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产过户给亲人需要什么手续和费用

房产过户给亲人，可继承或买卖。继承需办理公证，费用低；买卖则需签订合同，缴纳契税等费用。具体操作因情况而异，建议咨询专业律师以确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

我在审批合格的房基地上盖房，后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗？

能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重，建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况，如调整建筑高度、间距等，或给予邻居适当补偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

公证的话，房子公证，需要多久？

房产公证约十五个工作日完成。具体操作：1. 准备相关证明材料；2. 前往公证机构提交申请；3. 公证机构审核材料真实性、合法性；4. 审核通过后在规定时间内出具

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

7分钟前

王奎律师

近期帮助 12045 人

你好，我想问一下，未满16岁，骑车碰着行人，行人喝酒，

15分钟前

王奎律师

近期帮助 12045 人

我们是两个电动车相撞嘛，它是逆行，这种的话呢，就是他逆行了，但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分

17分钟前

王奎律师

近期帮助 12045 人

网上不能办理离婚吗？

22分钟前

王奎律师

近期帮助 12045 人

一方的人在另一方家庭内打未成年人，让签谅解书，但是在未成年人不自愿的情况下，让其监护人签谅解书

46分钟前

天习律所律师

近期帮助 45212 人

是，是这样的，我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好，我们发现一个地方，他就修一个地方

51分钟前

王国威律师

近期帮助 129 人

你好刚才我以经支付过费用了，我应该找哪位律师

1小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 10579 人

公司要把员工承包给第三方，不愿意就调去其他项目该怎么办

1小时前

王奎律师

近期帮助 12045 人

酒驾电动三轮车撞到逆行的电动车，没有报警然后带逆行的电动车车主去了医院看病，诊断出来是骨折

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟