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出租人3年合同到期了，不想出租，但出租人已经上树了，想继续出租。出租人不出租。掩蔽物怎么办？
更新时间：2020-11-08 20:34:27
问题描述：
出租人3年
合同
到期了，不想出租，但出租人已经上树了，想继续出租。 出租人不出租。 掩蔽物怎么办？
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土地承包经营权
流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。
（六）流转金及支付方式。
（七）
违约责任
。除此之外，当事人可约定其他内容。
2020-11-08 20:27:18
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看合同怎么约定的，如合同没约定，那就好好协商，只能如此了，因为我国法律并没规定优先承租权，而只是规定了此等情形下的
优先购买权
，优先承租权目前还只是在学者的讨论或设想之中
2020-11-08 20:31:49
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如果没有约定，那也没有什么好办法
2020-11-08 20:34:27
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