首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想问一下,我爷爷想把他的房子过户给我,但是我奶奶刚刚过世了,需要他的三个子女签字吗
更新时间:2018-12-05 18:21:37
问题描述:
你好,我想问一下,我爷爷想把他的房子过户给我,但是我奶奶刚刚过世了,需要他的三个子女签字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
279866
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国继承法的有关规定,继承可以分为法定继承、
遗嘱继承和遗赠
。其中遗嘱继承又分为
自书遗嘱
、
代书遗嘱
、录音遗嘱、公证遗嘱、
口头遗嘱
等,但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。
需提交的资料:
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。
各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。
2018-12-05 18:16:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1376125
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
先分割出遗产,如果准备过户到一名子女名下,在世的一方
放弃继承
,并将自己的财产赠与或买卖给子女,这样子女就成唯一的
继承人
。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,
遗产分割
时,应当先分出他人的财产。
2018-12-05 18:19:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1693794
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以
继承
的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:
房屋买卖
办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2018-12-05 18:21:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
父母一方去世遗嘱如何继承
2565
您好,我想问一下,我爷爷想卖房,我外婆早已去世,可是房本就是我爷爷的姓名,我想问一下那样必须子女签名
根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父亲去世母亲在子女可以继承房产吗
民法典
2198
儿子去世孙子继承权吗
民法典
1117
您好,我想问您一下,我爸爸想把他的房子过户给儿子,有我的份额吗,妈妈已经去世,房本是爸爸的
父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我继承的房子可以过户我的子女吗
民法典
3601
我爷爷去世了房产还没有过户,她想把房子给我爸爸,我奶奶三个孩子,现在弟弟妹妹不同意,去过户,怎么处理
你好,这样的情况奶奶可以留下遗书,将自己明细的份额留给你的父亲的。房屋是否是你爷爷奶奶的夫妻共同财产呢?若是夫妻共同财产的话,你的奶奶将有一半的房屋份额的!可以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爷爷去世了,房子是我爷爷名下的,我奶奶要是立遗嘱把房子给我弟弟,需要子女签字么
房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错损害赔偿 法律依据 中华人民共和国婚姻法 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我奶奶的房子,奶奶先过世了(没有遗嘱),奶奶有三个孩子,姑姑,叔叔,跟我父亲,不久我父亲就去世了,我
是可以代位继承的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我家有套老房子,是我爷爷的,现在我爷爷过世了,我奶奶改嫁了,我爸哥三个,要想过到我爸名下需要谁的签字
你奶奶及你爸哥二个继承人签字
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
律师你好 有这样一个问题想向你咨询一下,我的爷爷7年前去世了爷爷是户主,现在我的奶奶想叫我继承房子,
孙子不是爷爷奶奶的法定继承人。不过他们可以将房子遗赠给你.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼中律师
律师解答动态
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22631 人
我们在美团上订的酒店,然后商家说没房了,你们这个价位只能住这种和预定不符的房子怎么办
4分钟前
张健律师
近期帮助 4963 人
租房子付了200定金,没有签租房合同,需要赔付违约金吗
6分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62061 人
请问有经济来往算诈骗罪吗?
7分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1642 人
怎么才能知道被拘留者的被拘留情况
8分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5299 人
女方婚前隐瞒陈旧性宫外孕可以起诉离婚吗,可以要求返还彩礼吗
8分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1642 人
别人肚子里的孩子要转让,能要吗?合法吗
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8921 人
我方孩子被同学推倒在地,撞到后脑,但损伤了神经,对班家长拍了片后就不想担负责任,是否需要报警处理
8分钟前
张健律师
近期帮助 4963 人
我的货反错商家了,他们说找不到了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询