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目前只有一套房(已使用公积金贷款,是否算第二套房?需提供哪些材料?
更新时间:2018-12-05 19:19:56
问题描述:
目前只有一套房(已使用
公积金
贷款,目前已还清),且家庭人均住房面积不满足
南京
市人均住房面积,能否再购买一套房?如果能购买,是否算第
二套房
?需提供哪些材料?
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公积金办理注意事项
(1)前去公积金办理时,必须携带所有证件的原件;
(2)夫妻双方都到场;
(3)
身份证
、
户口本
、
结婚证
上的号码,姓名必须一致;
(4)所有资料必须用A4规格复印。
2018-12-05 19:12:15
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,
贷款利率
不得低于
基准利率
的
1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于
贷款基准利率
的
1.1倍。
房产抵押贷款
房产抵押贷款每家银行都在做的,只是对房产的有要求的,一般都是三证齐全的商品房,目前厂房,商铺银行不怎么操作了,商品房不能按揭,房龄不能大于20年,面积要70平米以上,在好的地段的,目前最高的抵押是70%的。 个人信用贷款 银行贷款申请人的年龄要求:男性为22-60岁,女性为22-55岁之间的, 同时小额贷款对申请人的的要求: 1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)
(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上)
(3)、工资由银行打卡形式发放,非现金形式
(4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明
2018-12-05 19:17:45
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第二套房的
贷款
额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房
借款人
可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房
借款
人高仅可贷6成,首付则要4成。
具体的贷款额度还有关借款人的资质。
2018-12-05 19:19:56
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