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去年购买了一套商品住房,为了莫种原因,房产证户主名是我母亲的名字,请问需要些什么手续和资料呢?
更新时间:2018-12-06 10:10:49
问题描述:
去年购买了一套商品住房,为了莫种原因,
房产证
户主名是我母亲的名字,现在准备将户主名字改成我儿子的名字(一岁半),请问需要些什么手续和资料呢?谢谢。
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户主如果没有
房产
证,没有房产证的房子拆迁如何赔偿?按法律规定有房产证和没有房产证
拆迁补偿
应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的,所用的土地的
所有权
是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。
2018-12-06 10:01:23
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到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
办理房产证都有哪些手续?
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带
身份证
直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
办理房产证都有哪些手续?
领取相关文件
在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括
购房合同
、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
2018-12-06 10:05:23
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只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订
买卖合同
后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《
房屋产权登记
收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。
届时,购房者凭《房屋
产权登记
收件领取凭据》领取
房屋所有权证
。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
2018-12-06 10:08:34
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在未拿到房产证的时候,自己的购房
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已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的,只能等房产证办下来即可,房产证减名字手续如下:
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证
户口本
结婚证
,夫妻双方到
房产交易
中心去办理,需要几十块手续费。
如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2018-12-06 10:10:49
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