首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我们是在2013年8月按揭购买的房子,在2014年双方协议离婚的,请问男方该怎么将按揭及房屋产权过户到自己名下。
更新时间:2018-12-06 11:37:37
问题描述:
你好,我们是在2013年8月按揭购买的房子,在2014年双方
协议离婚
的,买房时以女方为主
贷款人
,现在房子归男方所有,请问男方该怎么将按揭及
房屋产权过户
到自己名下。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1610003
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果
委托人
只授予律师一般的诉讼权利可以在
授权委托书
中载明,
诉讼代理人
不得代为承认、放弃、变更诉讼请求等。如果委托人愿意授予代理律师承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解、提起反诉或者上诉的权利,必须在
授权委托
书中注明,此即所谓“特别授权”。
2018-12-06 11:28:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
575726
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税
5.5%,满5年大于144M2的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%,大于144M2是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元
2018-12-06 11:32:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
909872
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
产权
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,房屋产权过户需要交纳哪些费用,
一、房屋产权过户需要交纳哪些费用
1、交易手续费:交易双方各50%。6元/平方米;
2、登记费:由购房人交纳。80元;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元;
4、印花税:5元/本(由购房人交纳);
5、契税:由购房人交纳。产权两年以上免除交易税。 相关知识延伸阅读:
二、如何办理房屋产权过户
(一)《城市
房地产开发
经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
(二)
房屋买卖
的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位
代理
到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋产权证》一旦遗失,应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份,经房管机关审查确认后,补发新证,并按规定征收重新登记费用。
2018-12-06 11:35:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
902732
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按揭
还款期间,房屋所有权归银行所有,但使用权依然是在按揭人手里,按揭人在
贷款
未还清之前只可以居住或出租,不能抵押或转让的。
因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的,在房管局做备案的。
如果购房人为及时还款的,银行有权
拍卖
该房产的。
他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由
抵押权
人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
2018-12-06 11:37:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚按揭房产怎么过户
8967
父母与2003年协议离婚,但并没有过户,现想将房产过户到母亲名下,应该怎么做
有离婚协议的,可以向房管理申请办理过户。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
双方结婚多久可以将名下的车辆过户给对方
民法典
5085
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
377
我09年按揭买了一套商品房,按揭15年,现在想转让过户,请问该如何办理手续?
首先在还清贷款后,去银行开具贷款结清证明,然后银行会还给你此套房屋的“他项权证”,带上你的贷款合同及购房合同,他项权证以及贷款结清证明等相关资料去房产交易中心办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋怎么抵押贷款
民法典
553
2008年在民政局协议离婚,约定男方将婚前购买的房屋过户至女方名下。
协议离婚是我国法律所允许的,一般情况下,夫妻双方有离婚的意愿,就可以通过协商的方式先行自我解决,如果双方不能解决的,则可以再通过向法院起诉的方式进行,所以如果不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,房屋产权登记在夫妻双方名下,是按揭贷款购买,如离婚协议
夫妻离婚,房产如何过户 一、协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办? 对于诉讼离婚来
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在杭州市我们婚后双方按揭买的住宅房,离婚后房子怎么样过户到其中一个的名下,房子还在按揭。
想要过户到一人名下,则此人要补偿对方所还贷款O
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后按揭贷款买房(未还清),女方名下,现在要离婚,.女方放弃房屋产权,男方应该怎么办,把房屋产权过户
先还完房贷,再更名。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻名下02有一套房产,但是双方12年离婚该房产过户给女方,现在(2015年)女方想卖掉这个房子,请
你好,具体要看具体的事实和证据情况。如果发生纠纷,到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。如果需要帮助,可以电话联系我。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
钦州律师
同城律师:
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
律师解答动态
18分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15684 人
拆迁时候独生子女双倍几年后分房双倍没有了
19分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10628 人
请问刚买的电动车就试骑了一下觉得不满意,我要求电动车老板退款,可老板不同意退款,怎么办??
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 40915 人
被人突然冲进家打了怎么办
27分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10628 人
我是未成年中介用假身份证把我弄到厂里,且拖欠工资
28分钟前
李建忠律师
近期帮助 31534 人
两方都骑摩托车带人相撞,另一方追尾,把追尾的甩掉造成事故病危,谁的责任大
35分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10628 人
农村的,农村的房子是母亲的名,如果过户给儿子,我要让你结过婚的女儿签字吗?
37分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10628 人
你好,我家孩子和别家的孩子互打,被捅了一刀还缝针,对方也有点伤
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40915 人
车放在商场停车场被剐蹭,查看监控是盲区,不能确定肇事者的情况下应该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询