咨询一下关于兄弟之间继承老年房的事情。由于农村房屋地基不好申请，这个房子还能牵扯我的房子和他的房子吗？

更新时间：2018-12-06 15:21:20

问题描述：

律师你好，我想咨询一下关于兄弟之间继承老年房的事情。

我父亲有两个儿子，我排行老二，去年我大哥的儿子刚结婚就想给我大哥分家，由于农村房屋地基不好申请，他就想在我父亲住的地方盖房子，就商量这个老年房的事情和我，我父亲来对我说过想把这房子给我大哥，我说可以，当时我父亲很高兴，说的那让你哥拿钱算是补偿，但是我大哥大嫂不愿意出一分钱，就是想要这个地基。最主要的是我家现在的房子在马路上，他的不在马路上，每次商量事的时候就把我家的房子提出来，说你凭什么住大路上，这都是20年前的事了，现在房产证也是我的名字了，与分老年宅子一点没有关系，就是不讲理想在那盖房子，（我不说话他能盖嘛？、这个房子还能牵扯我的房子和他的房子吗？卧铺父亲就一股脑的像着他，给我说用我这为给他那个和老年宅换也行，你说这不是在欺负我吗？对于这个，我想请教一下律师我该怎么办？

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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议

2018-12-06 15:08:03

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租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。

2018-12-06 15:11:34

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2018-12-06 15:14:24

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2018-12-06 15:21:20

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