我想咨询个财产继承的问题。房子产权名字是我父亲一人的，是不是这个房子我和母亲都没份只是我父亲一人的

更新时间：2018-12-06 18:32:09

问题描述：

律师你好，我想咨询个财产继承的问题。我家里的房子一直是我和父母住，房子产权名字是我父亲一人的，现在我母亲过世了，我想知道是不是这个房子我和母亲都没份只是我父亲一人的

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1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》发布施行起，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，一律按非法同居关系对待，即便是离婚后未再婚，未履行复婚登记手续，又以夫妻名义共同生活的，亦为非法同居关系。因此，属非法同居关系，不能以配偶名义继承前夫遗产。
但是根据《继承法》第14条规定，可以作为继承人以外的对被继承人扶养较多的人，分得你适当的遗产。同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，如认定为事实婚姻关系的，可以配偶身份按继承法的有关规定处理;如认定为非法同居关系，而又符合继承法第14条规定的，可根据相互扶且具体情况处理。
”《继承法》第14条规定：“对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。”

2018-12-06 18:25:39

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不能作为遗产继承的财产有：
①夫妻共有财产属于死者配偶一方的财产以及家庭共有财产中属于其他家庭成员的财产;
②人身权不可继承;
③抚恤金、生活补助费(这是国家或有关单位给被继承人家属的物质帮助);
④自留地、自留山、宅基地、承包地、承包山林，以及承包的果园、鱼塘等;
⑤被继承人生前租赁的财产或已作赠与的财产。

2018-12-06 18:29:17

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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

1.办理继承公证（非强制）

所需材料

1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

3）继承人的身份证；

4）被继承的房产证或其他证明文件。

2018-12-06 18:31:52

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018-12-06 18:32:09

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