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男朋友和前女友分手了，但是房产证上有他和前女友的名字。怎么才能让男朋友拥有房子？男朋友付了房子的首付，现在每月还房贷。除了卖房，还全款房贷，还有什么合法的办法让这个房子只属于我和我男朋友吗？

更新时间：2020-12-02 01:14:47
问题描述：
男朋友和前女友分手了，但是房产证上有他和前女友的名字。怎么才能让男朋友拥有房子？男朋友付了房子的首付，现在每月还房贷。除了卖房，还全款房贷，还有什么合法的办法让这个房子只属于我和我男朋友吗？
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    根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
    因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： 　　
    1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
    2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
    3、到房管局办理免征契税申请; 　　
    4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
    5、取证。
    2020-12-02 01:07:51
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    让你老公加你的名字
    2020-12-02 01:12:50
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    你可以先把钱借来，以后再还，房子就是你们自己的了，对你们更有利。
    2020-12-02 01:14:47
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