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我想买在老家买套回迁房。我想买在老家买套回迁房中介说可以给我改名字,到办理房产证的时候就可以直接办我的。
更新时间:2018-12-07 17:49:40
问题描述:
我想买在老家买套
回迁房
。我想买在老家买套回迁房中介说可以给我
改名字
,到办理
房产证
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按实际情况,即使在未成年时有犯罪纪律,也可以改名字。
相关法律规定《
中华人民共和国户口登记条例
》
第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理:
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、
收养
人向户口登记机关申请变更登记;
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
第十九条 公民因
结婚
、
离婚
、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
2018-12-07 17:41:23
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回迁房办理
房产
证应交那些费用和手续:
1、必须提交的证件: A、房屋
拆迁安置
协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证
2、应交纳费用 A、拆迁房与
安置房
等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米 C、产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。
2018-12-07 17:45:54
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一、回迁房办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。
二、依据《
房屋登记办法
》规定:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2018-12-07 17:47:24
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
此外,
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2018-12-07 17:49:40
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