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我买房子的时候签合同的地下室,在我不知道的情况下办房产证的时候给我换了别的,应该怎么办
更新时间:2018-12-07 19:21:13
问题描述:
你好,我买房子的时候签
合同
的地下室,在我不知道的情况下办
房产证
的时候给我换了别的,地下室我们也已经在使用了4-5年了,现在地产商让把地下室换过来,我不想换,应该怎么办
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开发商逾期办理
房产
证的,应由开发商承担逾期办证
违约责任
,其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延,即使存在损失,开发商也无需赔偿。
但在司法实践中,购房人主张开发商承担逾期办证违约责任,却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件,而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限,就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
2018-12-07 19:12:48
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你好,
房产买卖
签订合同时要查看对方有无
房屋产权证
、
土地使用证
,在合同中应明确商铺位置、面积、价格、过户费用的承担买卖双方的权利与义务,违约责任等。委托时限、权限,
受托人
的行为能力、人品,权利义务制约,违约责任追究。
2018-12-07 19:17:15
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2018-12-07 19:20:06
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(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2018-12-07 19:21:13
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