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我的房租一年付3000元押金，现在租客半年不想租，想退款，可以不退款吗？合同上没有写中途违约条例，退款的话，应该怎么领违约金呢
更新时间：2020-12-05 20:57:22
问题描述：
我的房租一年付3000元押金，现在租客半年不想租，想退款，可以不退款吗？
合同
上没有写中途违约条例，退款的话，应该怎么领
违约金
呢
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一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋
租赁合同
，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
房屋租赁
违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
2020-12-05 20:53:19
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
2020-12-05 20:55:58
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合同违约的，守约方有权要求违约方
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、
仲裁
、
诉讼
的方式维权。
2020-12-05 20:57:22
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