百瑞房地产开发有限公司法定代表人覃建东、约定担保人承担连带责任保证（连带保证责任）合同签订后

更新时间：2018-12-08 20:26:01

问题描述：

2012年4月30日，百瑞房地产开发有限公司法定代表人覃建东、刘宏毅（甲方）与陈大维（乙方）签订借款协议，协议约定：覃建东、刘宏毅向陈大维借款人民币玖佰万元整，作为房地产开发经营需要，借款期限为3年（分3期清偿完毕）。韦志峰作为覃建东和刘宏毅的担保人，并签订了担保函，约定担保人承担连带责任保证（连带保证责任）。同时覃建东以一栋价值一百六十万元整的别墅作为抵押并办理了抵押登记，刘宏毅以一辆捌拾万元的宝马作（宝马车）和价值叁拾万的四块名表作为抵押，但未办理抵押登记。合同签订后，陈大维（乙方）如期向覃建东和刘宏毅提供借款人名币玖佰万元。借款到期后，覃建东、刘宏毅只向债权人陈大维清偿一期的借款，后因覃建东和刘宏毅公司经营不善无力偿换剩余的两期陆佰万元的债务，在借款之前覃建东因欠石光磊钱不还，石光磊强行进入该别墅居住，2014年刘宏毅又向张碧涛借款，并将宝马质押给张碧涛，并经甲允许，张碧涛可以使用宝马，覃建东和刘宏毅的行为阻碍了陈大维抵押权的实现。陈大维经多次向借款方主张债权和向担保方主张连带责任保证，最终无果。遂向当人民法院起诉要求覃建东，刘宏毅和担保人韦志峰偿还本息和违约金。

借款协议书

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有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
　　
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
　　
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
　　第十九条　当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

2018-12-08 20:18:37

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质押担保的范围，也可以由当事人约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用担保法关于法定质押担保的范围。当事人约定质押担保的范围的，可以小于法定担保范围，也可以不限于法定担保范围，只要约定的质押担保范围不超过主债务范围，而又不违反平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就是有效的，受法律保护的。
　　所以说，质押世界上并没有存在期限，但是一定要在相关法律规定的范围内，这样才能得到法律的报货。质押担保期限应小于法定主债务期限。

2018-12-08 20:22:14

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《物权法》第175条规定：第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
《担保法》第23条：
　　保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

2018-12-08 20:22:21

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当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
”这些规定表明在连带责任担保中，债权人既可以单独起诉借款人，也可以单独起诉保证人，还可以将借款人和担保人作为共同被告一并提起诉讼。现在借款人死亡，保证人的保证期尚未届满，你可以直接向保证人追要借款，这是符合法律规定的。

2018-12-08 20:26:01

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