首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我想买套安置房,安置房能否过户更名,更名需要注意那些问题?
更新时间:2018-12-08 20:24:25
问题描述:
你好!我想买套
安置房
,安置房能否过户更名,更名需要注意那些问题?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
610722
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
赠予
房产过户
所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因
房屋所有权
转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋
所有权
人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
2018-12-08 20:20:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1378128
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
像对房屋这一类进行更名过户,需要去房屋管理局或房屋交易中心。首先,我国的不动产采取登记制度,并以法律条文确定,《
物权
法》第六条规定:“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。”房屋属于不动产,故必须在登记机关有备案方可。其次,房屋作为不动产,不论是买卖还是赠与等处分行为,也需要在登记机关登记在册。
《物权法》第十四条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”再次,房屋登记部门一般是当地的房屋管理部门,而各地多设有房屋交易中心来供市民办理
房产
《
房屋登记办法
》第四条:“房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”最后,在买卖或者赠与的书面合同中应当载明约定的事项,以防止某一方违背契约精神,以保证自己的权益。
2018-12-08 20:23:42
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1385822
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
安置房怎么过户: 因土地是划拨性质,则在上市交易时应缴纳土地出让金,具体手续请向当地房管部门咨询。
拆迁安置
房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,
房屋产权
属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 房产证是对房屋
占有
使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况。
2018-12-08 20:24:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证更名之买卖过户是怎样规定的
1825
请问律师,过户时候我是买方,除了注意房本更名外,还需要什么手续呀
因未充分了解房屋情况引起的纠纷 买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承车辆过户需要哪些手续
民法典
542
车辆继承过户需要哪些资料
民法典
737
我在沈阳买了一套二手房,请问我们办理贷款和过户的时候需要注意什么问题?我们过户的契税是多少?
你好,契税是成交价的1%
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网签买卖合同需要注意什么
民法典
476
公司倒闭了,购买有限产权时没有更名过户,现在更名过户需要什么手续,能过户吗?
《企业破产法》 (2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定: 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿: (一)破产人所欠职
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以过户吗?过户需要什么。
你好,没有房证办理不了过户的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了一套房子,目前贷款还没有下来,现在可以办理过户吗?过过户需要什么材料?
在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳公租房可以住多久
公租房
5
请问现在身份证的名字能改吗,因为我身份证的名字是我的乳名,年龄也大了一岁,在外面用的很少。
咨询户籍派出所
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
6862
我从我阿姨那边买了一套拆迁房,90个平方,过户需要哪些手续,可以办理过户吗?、
可以过户。一般需要双方签订的协议、身份证、房产证等。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
9425
危房改造不是建在原来的宅基地上的。你必须先拆除旧房子吗?为什么我们不能先盖新房子然后拆除它呢?新房子
你好,根据当地的政府公布的相关文件为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
12676
我家是农村路边的商品房。
向城乡规划局反映求助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
10918
农村房屋的确认面积如何计算,是只是正房,还是正房偏房,还是院子里所有房屋的面积,门楼,算不算
须结合当地一些标准核算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
12517
空闲多年的宅基地还能重建房屋吗?宅基地面积已达标;2.、只有一部分闲置的房子;
你好,需要看是否符合条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
池州律师
池州找律师
池州房产纠纷律师
池州房屋买卖律师
池州房屋租赁律师
池州二手房律师
池州开发商违约律师
池州装修纠纷律师
池州房屋产权律师
池州房屋中介纠纷律师
同城律师:
东至县律师
青阳县律师
石台县律师
贵池区律师
专业律师:
池州房产纠纷律师
池州公司法律师
池州合同纠纷律师
池州婚姻家庭律师
池州交通事故律师
池州劳动纠纷律师
池州刑事辩护律师
池州债务债权律师
律师解答动态
9分钟前
刘帅律师
近期帮助 5486 人
工作期间被同事烫伤
47分钟前
董补民律师
近期帮助 8175 人
网贷逾期协商是找平台还是出资方
50分钟前
董补民律师
近期帮助 8175 人
晚上输的钱能要回来。
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21797 人
你好我想咨询一下裁员的问题
2小时前
吴春年律师
近期帮助 1342 人
超过8个小时了会怎么样?
3小时前
吴国公律师
近期帮助 35099 人
就是我朋友介绍别人跑分然后他没获利被供出来了这会被怎么处罚,跑分金额5000
今天 00:50
张春利律师
近期帮助 6188 人
我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了,这种情况构成十级伤残吗
今天 00:46
张春利律师
近期帮助 6188 人
就是我工作的地方把老人撞了,但是我没有和老板签合同,他应该帮我付钱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询