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父亲要卖安置房，没有房产证只有协议，那么卖房子要子女同意才能卖么？
更新时间：2018-12-09 13:31:57
问题描述：
父亲要卖
安置房
，没有
房产证
只有
协议
，那么卖房子要子女同意才能卖么？
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购买商品房，办理
房产
证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产
买卖合同
，由于还未取得房产证，严格讲还未取得
产权
，是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定
2018-12-09 13:23:44
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没有房产证的房子想立遗嘱通常不可以去公证，因为没有房产证，不知道
房屋产权
属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房
合同
及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
2018-12-09 13:27:09
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-12-09 13:29:42
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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2018-12-09 13:31:57
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