大概情况是这样的，华侨城小区原计划是2014年1月交房，实际交房是在2014年9月吧，具体哪天不记得了；
交房的时候，小区的绿化，基本没有，路面，还是施工时临时垫起的，交房一段时间后，进小区的主路，
在业主的一再要求小，算是基本修好了。但是小区里的大部分路面都是一片狼藉，主要原因是小区中间几栋一直在施工；
到目前为止，路面一直没有修；
交房之后，房子14年10月份开始装修，间隔了一段时间，就入住了。
2015年10月份，偶然间发现，房子的三面墙体（垂直于阳台），都出现了明显的裂纹，
自上而下竖向裂纹，从天花板一直延续到地板！三面墙基本都是相同的位置。
距离阳台大概1m到1.5米的位置。经过与物业多次反映，也没得到解决。
现在有一下几个问题：
1.房子延期交付，违约金，迟迟没有结清，任然有几个月的违约金没有结算；
2.房子三面墙体开裂，与开发商物业多次反映一直没有得到解决；
3.在以上情况之下，开发商强制要求业主办理房产证；
作为业主，我们应该怎么去维护权益？是否应该在问题都没有解决的情况下，去办理房产证？谢谢！
