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房屋租赁合同标明的面积是否与实际情况不符，可视为无效或欺诈
更新时间：2020-12-22 19:01:20
问题描述：
房屋租赁合同
标明的面积是否与实际情况不符，可视为无效或欺诈
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建筑工程
合同
无效会产生以下法律后果：
1、建设工程施工和合同被认定无效时，尚未履行的，不得继续履行。取得的对方财产比如收取的履约保证金等，应当予以返还；造成损失的，双方按照过错承担。
2、建设工程施工合同被认定无效时，工程已经完工的：
（1）在价款结算方面，因为承包人的建筑材料和劳务活动已经物化为工程实物，无法简单的恢复到原状，因此只能折价补偿，那么如何折价补偿呢?是按照双方的合同约定还是按照市场价格呢?根据《
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
》的规定，建设工程经竣工验收合格的，当事人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。
建设工程经竣工验收不合格的，修复后经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后经竣工验收仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。发包人对于建设工程不合格也有过错的，也应承担相应的责任。
（2）在工程质量方面，对施工质量负责，是承包人的法定义务，不因合同的无效而免除。在建筑物的合理使用寿命内，承包人必须确保地基基础工程和主体结构的质量。在质保期内承担质量保修义务。
（3）在其他损失的索赔方面，因为合同约定的
违约责任
条款均归于无效，因此对于各方给对方造成的损失，
损害赔偿
的请求方应提供相应的实际损失的依据。
3、建设工程施工合同被认定无效时，工程尚未完工的，之后也不再继续履行，已经履行的部分参照工程完工的处理规则进行处理。
2020-12-20 12:07:24
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您好，需要看合同的具体规定，如果合同上面没有规定的，您可以以对方存在故意欺骗的主观意识表达进行撤销合同，但是还是需要您与对方进行协商处理，如果有需要的话，也欢迎您来电咨询。
2020-12-22 17:45:46
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您好，要看
租赁合同
具体是怎么约定的。
2020-12-22 19:01:20
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