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离婚协议是房子归我,但是房产证的名字是她的,我要求过户他说过户就过给我们孩子,我该怎么办呢?
更新时间:2018-12-11 09:45:17
问题描述:
我
离婚
了,
离婚协议
是房子归我,但是
房产证
的名字是她的,我要求过户他说过户就过给我们孩子,我该怎么办呢?
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根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第十五条,在婚姻关系存续期间,夫妻一方作为
继承人
依法可以
继承
的遗产,在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2018-12-11 09:36:52
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双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是夫妻共同财产,分割时应注意:不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
2018-12-11 09:40:19
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离婚
协议
是婚姻双方当事人自愿协商而草拟用于解除双方婚姻关系的文书,同时在一定程度上避免诉讼的麻烦,那么具体的离婚协议怎样的?小编跟大家说说什么是离婚协议,顺便附上离婚协议模板仅供大家参考,请看下文:
一、离婚协议
根据《婚姻法》第31条,《
婚姻登记条例
》第11条第3款,离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式,《婚姻登记条例》第11条第3款规定,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
二、离婚协议的性质
根据《婚姻登记条例》第11条第1款第3项,“双方当事人共同签署的离婚协议书”是办理
离婚登记
的必备材料,因此,我国法律上不承认口头离婚协议。
对此,应与《合同法》第10条第1款规定的民商事合同可以采书面形式、口头形式和其他形式相区别,此其一。其二,就书面形式而言,《合同法》第11条规定“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。
但对于离婚协议而言,书面形式应仅指离婚协议书,不应包括信件,更不应包括数据电文,特别是电子数据交换和电子邮件。这是因为离婚协议是登记离婚的必备法律文件,婚姻登记机关需要对此进行审查(《婚姻登记条例》第13条),而审查则须以离婚协议有形且符合形式和内容的要求为条件,而离婚协议书则完全符合这些要求,自然成为我国法上的选择。
从离婚协议的内容上看,包括三项主要内容,即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使抚养权,另一方支付抚养费,包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。
还包括未抚养子女一方探视权行使及保障等内容;财产及债务处理则主要包括夫妻关系存续期间的共同财产如何分割,共同债务如何清偿等。
2018-12-11 09:42:09
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1、如果房屋产权尚未过户的,可以依法撤销赠与,不再将房屋过户给孩子。
2、如果已经过户的,也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉,要求法院依法撤销赠与,由孩子将房屋归还给赠与人(父、母)。 《合同法》 第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的
赠与合同
或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2018-12-11 09:45:17
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我离婚了,房子归我,房产证是前夫名字,我用过户吗、
您好,为了避免不必要的风险,建议尽快办理房产变更登记手续。
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