首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想在违约金的条款中,将违约金的百分比约定得高一点,这可以吗?有没有最高限制?
更新时间:2018-12-11 10:35:08
问题描述:
最近准备买一套
二手房
,由于担心卖方反悔,我想在
违约金
的条款中,将违约金的百分比约定得高一点,这可以吗?有没有最高限制?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1094753
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买方违约该怎么办,
一、二手房买方违约该怎么办
1、在与二手房房主签订购房
合同
时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。
二、二手房交付时间是多久 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了
仲裁
条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房
买卖合同
的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。
2018-12-11 10:26:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
697126
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖双方签订
房屋买卖
合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的
违约责任
。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2018-12-11 10:32:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
105942
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买卖双方签订房屋买卖合同后,卖方违约,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该赔偿买方。 《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。” 《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2018-12-11 10:35:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违约金约定是否有上限
1313
没有约定违约条款,可以要求违约金吗?
如果对方违约,应双倍返还定金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同约定的滞纳金是否可以视为违约金
滞纳金资讯
民法典规定违约金上限是哪条
民法典
2481
合同法中对违约金的设定上限是否有规定?但是无罚款上限,这样合理吗?
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么, 一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同里一般违约金规定多少钱
民法典
619
借款时约定了利息,同时又约定了违约金,两者总和有上限规定吗?
我国法律对私人借款利息的规定是怎样的: (一)《民法通则》第90条规定“合法的借贷关系受法律保护”。这一条文确定了只要出借人与借款人在实施订立、变更和终止借
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金的上限有规定吗?如果超过是否可以按国家线缴纳违约金?
大学生签定三方协议要留心的六个细节: 第一,要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致,如不一致,协议无效;填写自己的专业名称时,要与学校教务处的专业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金有没有上限?
要根据整体合同的内容做详细分析后才可以确定,有需要可以面谈
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
940
经济合同,未约定违约金,对方明显违约。违约金如何计算?
你好,按照实际损失计算。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
645
在房屋卖买合同中,对违约金有没有最高限额的规定?
对于违约金没有具体比例或数额的限制,但不能过分高于因违约造成的损失
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想咨询一下合同
你好关于啥子的合同 详细沟通下
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
兑店前录音过后签订合同算么
法律分析:原则上,在存在前后合同的情况下,我们都是要根据协议内容确定,一般以在后合同约定为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
390
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
合同中写收到现金合法吗
您好,请问签的是什么合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
310
服务合同纠纷包括哪些
服务合同纠纷的法律规定:依据我国现行《民法典》的相关规定,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。当事人首先通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
家里老人签订了一份合同,是否方便帮忙看看呢
老人,属于完全民事行为能力人,如果双方当事人对此认可,该合同签订后,就是有效的。但要排除老人被欺诈,欺骗,神志不清,不具有独立能力的情形。有下列情形之一的,合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
攀枝花律师
同城律师:
米易县律师
盐边县律师
东区律师
西区律师
仁和区律师
律师解答动态
16分钟前
周于炜律师
近期帮助 8155 人
本省夸市需要异地备案吗
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2230 人
有免费的法律咨询吗?
18分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2230 人
你好我是暑假工我给公司说自己是长期的
21分钟前
周于炜律师
近期帮助 8155 人
因为隐瞒掩饰被银行拉黑名单可以解除吗案以结
22分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2919 人
我要起诉二哥虐待欧打我94岁高龄母亲
31分钟前
陈新果律师
近期帮助 6865 人
结婚后,女方现在一家人消失了,彩礼也拿过了
33分钟前
张仁山律师
近期帮助 26734 人
企业类型是有限责任公司,自然人独资,持股比例是百分之百。
35分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14663 人
启牛学堂退费是真的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询