首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子也不按时交房,房子成了烂尾楼,请问现在停止还贷,要求退房,行吗。
更新时间:2018-12-11 10:55:17
问题描述:
12年4月房子停工到现在,房子也不按时交房,现在每月还得还贷,请问现在停止还贷,开发商已跑的无踪影,房子成了烂尾楼,请问现在停止还贷,要求
退房
,行吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1087841
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
违约退房情形有哪些
1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约
楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。
2.楼盘开发商擅自变更设计
楼盘开发商变更规划、设计,影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。
在购房者与楼盘开发商签订的
合同
中,一般都约定楼盘开发商在变更设计之前,必须经过购房者同意。
3.房子实测面积与房屋
买卖合同
约定面积不符
如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房者可以提出退房并且要求退赔利息。
4.房子主体结构质量不合格
因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用,购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的,首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
2018-12-11 10:40:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
553901
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖
合同纠纷
解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2018-12-11 10:45:40
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1478553
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:
(1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:
(4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的
房屋抵押
给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
2018-12-11 10:46:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
340098
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房,住户就可以要求开发商退房
2018-12-11 10:55:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
迟延交房可以解除合同吗
620
房子还没交房,可以退房吗
您好,如满足合同约定条件或者法定条件的,可主张解除合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在按揭房房屋两证合一了吗?
按揭房房屋两证
什么情况下商品房不能办理房贷
商品房房贷
我买的开发商房子,是按接的期房,已还房贷半年现在交房了,我要求开发商退房,开发商不退,请问我该怎么办
需要看到购房合同的约定才可以判断
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房按揭贷款首付要多少钱
二手房按揭
我买了期房,开发商说是 交房,成了烂尾楼,而且我的房贷也都下来了,我可以不还房贷了么?
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子逾期交房了,到现在也交不了房,我现在想退房了,不知道可以吗?
遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买期房,开发商不交房,已经交首付款,银行按揭贷款也开始正常还款,可房子还没盖完。烂尾楼 该怎么办?
按揭贷款所购房产,开发商违约可以退款,根据合同上的相关条例来办理,开发商违约,错不在自己,可以依据合同条例,要求开发商退款。 根据我国《合同法》有以下明确规定:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
到合同交房日期,开发商交不出房,或其他原因,可以退房吗?
你好,可以起诉要求对方支付违约金或解除合同的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
新买的房子,开发商迟迟不交房,就选择了退房,可是退房一年多了,开发商还是不归还我的首付款,能申请支付
协商不成起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
我买了一套18万元的房子,转让费是多少?
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
本村的房子怎么不给过户呢
本村房子过户的常见处理方式有两种:一是同村村民间进行转让,并办理宅基地使用权变更登记;二是选择不出售,保留自用。选择过户时,需确保双方均为本村村民,且符合宅基地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理
拆迁安置房
3403
房子可以过户给新生儿吗
过户给新生儿时,若选择买卖方式,需确保合同内容明确、合法,并办理相关税费和过户手续;赠与方式下,需确保赠与合同真实有效,并办理公证手续;若涉及继承,需确保遗嘱有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文昌律师
同城律师:
文昌律师
律师解答动态
刚刚
杨冬梅律师
近期帮助 350 人
想退费但机构以签署合同一旦开课不允许退有可以回转的余地吗
21秒前
崔晓文律师
近期帮助 6687 人
4月25日下了判决书到现在被告也没有执行而法院也没有一点信息,想申请强制执行也要判决书生效证呀
1分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23416 人
想退回抖音刷的礼物
2分钟前
张立军律师
近期帮助 47 人
我和一个朋友失去联系了,可以去派出所查一下她的手机号码之类的吗
42秒前
富誉律所律师
近期帮助 14937 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
3分钟前
窦娟律师
近期帮助 139567 人
结案执行案件需要屏蔽执行信息
5分钟前
乔鹏飞律师
近期帮助 2726 人
在法院签了调解协议能不能反悔
7分钟前
任富律师
近期帮助 2153 人
没有房,离婚后想迁出护口,也不想迁回原住地
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询