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请问首套住房是以拆迁人资格购买的两限房，在购买第二套住房时，契税的缴纳百分之多少？
更新时间：2018-12-12 08:21:32
问题描述：
请问首套住房是以
拆迁人
资格购买的两限房，在购买第二套住房时，
契税
的缴纳百分之多少？
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缴纳契税如果是在领取
结婚
证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体
征收
标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
2018-12-12 08:06:58
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您好，居民因
拆迁
重新购置新房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。需要承担。如果购买新住房的人不是拆迁人本人或出售已购公房本人，但属于夫妻、父子等直系亲属，新购住房也享受契税的减免。
2018-12-12 08:16:07
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房屋买卖
契税计算：
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按
1.5%；大于144平方米，按3%。
非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
2018-12-12 08:21:32
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