首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
请问婚内贷款买的房,房产证是离婚后办理的,上面只有一个人的名字,房屋的所有权归共同所有还是个人所有
更新时间:2018-12-12 12:43:02
问题描述:
请问婚内
贷款
买的房,
房产证
是离婚后办理的,上面只有一个人的名字,房屋的
所有权
归共同所有还是个人所有
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1604273
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
离婚
夫妻房屋分割问题
夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为
夫妻共同财产
分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
2018-12-12 12:34:32
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1250781
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在
房产
问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。
《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第八条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2018-12-12 12:38:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1253120
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定,夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
该原则是对男女
平等原则
的重要补充,它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时,适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响,为了能使子女将来在一个较好的环境里成长,夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要,给抚养子女的一方多分些财产,以照顾子女的实际需要。
2018-12-12 12:41:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1849931
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2018-12-12 12:43:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4420
离婚前房子是共同所有,有按揭,离婚后可以放弃所有权把房子的贷款转给一个人,房屋所有权也给这个人吗
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋所有权人是户主吗
民法典
1858
婚后房子加名字是共有吗
民法典
747
你好:我想问下,婚前男方贷款买的房没办房产证,婚后办理房产证是写女方一个人的名字,房屋产权归谁所有?
法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经适房是共有产权吗
民法典
1622
婚后夫妻共同买的房子,房产证是男方的名字,离婚后房子归谁所有
1、房产为你和丈夫共同所有,原则上按照各50%分割; 2、父母出首付因有借条,所以应当归还,为夫妻共同债务; 3、房产分割有三种方式:竞买,谁出价高给谁;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房,房产证上只有一个人的名字,离婚后归谁所有
婚后买房,如果是父母全部出资,只写了自己孩子名字的房产证,属于个人财产,如果不是父母全部出资,是领结婚证后买的房子,一般是共同财产,均分。还有疑问建议来电咨询,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是婚前共同购买,婚后共同还完贷款,有房产证是双方的名字,离婚协议书上写明房产产权归女方,
可以房管所办理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后购买的房屋,房产证上只有一个人的名字,标明共有情况是单独所有。请问这个房屋是个人所有还是夫妻共同财
您好,属于个人财产的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
j结婚后买的房子,房子所有权只写一个人名字,夫妻离婚,房子归一方所有还是归夫妻双方所有
应当作为夫妻共同财产
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
合肥律师
同城律师:
长丰县律师
肥东县律师
肥西县律师
瑶海区律师
庐阳区律师
蜀山区律师
包河区律师
巢湖市律师
庐江县律师
律师解答动态
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
我的黄金卖给回收黄金店,当时卖给回收黄金店里他验货过,先在找我?
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
这个游戏账号买了一年被找回去了
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
淘宝买到质量问题的
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
你好,怎么要回给前男友的转账
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
叫朋友买一辆出租车Ⅹ牌的钱已转给他了是我亲戚转给他的现在二个月了还没回复
3小时前
时龙律师
近期帮助 13777 人
我们的算是共同共有吗。
3小时前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
亨通借钱平台先让我往提交的银行卡上打钱在放款这个是真的吗
3小时前
崔斌律师
近期帮助 24355 人
买了无线鼠标坏了,商品详情页没有写保修期
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询