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cccc员工在租赁时没有向租赁人签订违约金合同，之后租赁人提前退还租赁，如何支付违约金？
更新时间：2020-12-31 09:46:22
问题描述：
cccc员工在
租赁
时没有向租赁人签订
违约金
合同
，之后租赁人提前退还租赁，如何支付违约金？
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一、
房屋租赁
合同常见的违约情形：
1、在房屋租赁关系上，要求解除
租赁合同
的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。以上就是关于租房违约金怎么赔偿的解答。
2020-12-31 09:43:44
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签订租赁合同前，承租人应当审查出租人是否对租赁房屋享有出租的权利，确认出租人有权对租赁房屋进行出租后，对租赁期限六个月以上的房屋租赁应当签订书面合同。
2020-12-31 09:46:22
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