承租方诱骗出租方提升合同违约金，签署的租赁协议承租方不接受，反告出租方毁约，规定出租方赔付合同违约金。出租方应该怎么办

更新时间：2021-01-01 16:18:13

问题描述：

承租方诱骗出租方提升合同违约金，签署的租赁协议承租方不接受，反告出租方毁约，规定出租方赔付合同违约金。出租方应该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1316193 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　
一、房屋租赁合同违约金如何确定　　
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　
二、违约金　　
1、依不同标准，违约金可分为：　　
(1)法定违约金和约定违约金;　　
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

2021-01-01 16:14:04

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1963450 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

2021-01-01 16:18:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商铺租赁合同可以中途毁约吗

商铺租赁合同可以中途毁约吗

出租方和承租方，但出租方未向承租方展示合同内容，是否可以要求解约

常用合同范本第一条　出租方的权利 1．拥有租赁车辆所有权。 2．依合同向承租方计收租金及约定费用。第二条　出租方的义务 1．向承租方交付技术状况完好

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁合同未到期提前解约的违约责任

租赁合同未到期提前解约的违约责任

出租方和承租方，承租方与出租方签订五年租赁合同，承租方要求解除合同，押金出租方需要退还承租方吗？

您好，建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料，后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

厂房租赁合同出租方违约如何要求支付违约金

厂房租赁合同出租方违约如何要求支付违约金

租赁合同承租方违约，承租方转让了，房东与新的承租方合同日期该怎么签订。

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车辆租赁合同中出租方和承租方的违约责任

车辆租赁合同中出租方和承租方的违约责任

租赁合同期间，出租方就让承租方支付这个月使用期间的租金是否违约？承租方以出租方单方面违约不愿支付！

使用当月应支付租金的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋承租方跟转租方的合同到期，但跟出租方的合同未到期，承租方有权向出租方提出不再支付房租吗？

如果发生争议，可以到法院起诉

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

汽车租赁合同出租方和承租方的责任

汽车租赁合同出租方和承租方的责任

跟房东签订的合同上说合同未到期，承租方违约的付给出租方合同总租金的20％作为违约金。我要求按合同约定

房屋转租必须房东同意，合同未到期，房东可以拒绝解除合同

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租方与承租方的权利义务合同

出租方与承租方的权利义务合同

合同签了五年，我是出租方，合同才履行一年，承租方就不租了，当时合同约定如承租方违约应赔偿出租方年租金

可以要求违约责任，补超标的额度20%

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租方与承租方的权利义务合同

出租方与承租方的权利义务合同

我是出租方，承租方违约

可以起诉解决。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租方与承租方的出租合同已过期，但承租方不搬离，出租方主动要求签订租房合同，承租方不愿签。出租方只能

应该由消防部门定责，或者向法院起诉。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租方不按合同约定期限交租金，而且态度恶劣，出租方如何解除合同？

可以随时解除合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 305713 人

我本来只是想看看这东西咋回事？然后小网站上买的违禁品，他后面又要我付三笔定金，然后他们就威胁我说如果

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 305713 人

因在海澜之家上班，被公司查到上班玩手机，主管劝退，让我主动签离职报告

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 305713 人

准备领证.网贷在领证之前还完.还会影响政审结果吗

20分钟前

吴亮律师

近期帮助 305713 人

在网上买的染发膏，滴在脸上造成破皮

21分钟前

潘学平律师

近期帮助 32361 人

咨询尽调事宜，报价

22分钟前

潘学平律师

近期帮助 32361 人

你好覃律师

23分钟前

潘学平律师

近期帮助 32361 人

您好，我想咨询一下，家里在我不知情的情况下以我的名义向银行贷款，然后伪造银行流水记录进行贷款

23分钟前

吴亮律师

近期帮助 305713 人

我是一名大学生，跟劳务公司签订了一年的劳务协议，但是提前约定只干暑假，暑期结束离职有关系吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟