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我想咨询夫妻离婚,没有房产证,购房合同上面没有女方的名字,可以判得到吗?
更新时间:2018-12-13 13:37:04
问题描述:
我想咨询夫妻离婚,只有购房发票,没有
房产证
,
购房合同
上面没有女方的名字,房子是订婚后
结婚
前盖的,请问女方要求分得男方名下一间房,可以判得到吗?
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没有
房产
证是买卖不了的,根据我们的
物权法
,
不动产
的
所有权
的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。
2018-12-13 13:28:52
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夫妻双方想要
离婚
可以先进行协商并就有关财产以及子女的
抚养
权进行协议,如果不能达成合意,则可以通过下列方式进行诉讼办理:
1、可以到法院起诉离婚。
2、共同财产部分原则上均分。
3、注意收集对方对感情不忠的证明,证明对方过错,分割共同财产时可以主张对方少分。
4、超过10周岁的孩子,应征求其本人意愿确定抚养权。不直接抚养孩子的一方,要支付抚养费。
2018-12-13 13:30:43
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当事人结婚前,一方出资购买的房产属于一方的财产。当事人结婚后,不
动产
权属证书上增加对方姓名的,应当认定为对另一方的赠与,即另一方享有不动产物权。离婚时该不动产应由双方协议分割;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《
中华人民共和国物权法
》:第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二十九条 因
继承
或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)(法释[2003]19号)规定:第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2018-12-13 13:35:07
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中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。
2018-12-13 13:37:04
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律师,您好,现在要买房,没有房产证,购房合同可以写夫妻两个人的名字吗?
你好,是大产权还是小产权?
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房子只有购房合同,是夫妻婚前买的。现在离婚,没有房产证,法院会怎么判?
你好,婚前购买的属于个人财产。
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想咨询一下,婚前男方出资买的房子,没有房本,就是购房协议,上面只有老公一个人的名字!现在没离婚
你老公的婚前个人财产,其有权自行处分不需要你的同意的
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