民间借贷用房产抵押的，但是没有在指定日期内归还借款，当时只是借了7万，是不是等于诈骗？

更新时间：2018-12-13 14:14:26

问题描述：

我想麻烦你帮帮忙，咨询一下，民间借贷用房产抵押的，但是没有在指定日期内归还借款，被通过法院起诉要求归还，当时只是借了7万，但是变了14万，说借了他两次7万，签了两次欠条，是签了两次名字，但系第一次是真的借贷时签的，第二次是原告告诉被告因为欠条准备过期需要重新签过份，所以才去签，也没有想太多，就签了，这样是不是等于诈骗？但是没有证据，是原告自己没有看清楚就直接签了，原告通过法院要求被告还钱，当时被告知道后就同原告倾过，原告说给10万就算，但是被告没那么多钱在出庭那天就给了5万原告，所以没有去上庭，原告说了会切消起诉，当时原告说在指定日期归还其余的，但是被告也没有在指定日期归还，一直拖，拖了几年，但是被告和法官说原告没有给过任何钱他，但是原告是有给过钱他的，有银行记录，但是现在好像已经迟了，现在法院要拍卖原告的房子，被告再找原告倾，原告说要给回他加利息28万才可以！但是明明只拿了7万，请问可以有什么办法解决吗？

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对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商要求支付，协商是最好的办法.
　　如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。

2018-12-13 14:01:02

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民间汽车抵押借款合同范本
贷款抵押人___，以下简称甲方;
贷款抵押权人：___，以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。
在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：
第一条贷款内容
1.贷款总金额：___元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限：
在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2018-12-13 14:11:16

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办理房产抵押登记需要什么材料？
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。

2018-12-13 14:12:25

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　如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。

2018-12-13 14:14:26

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