由于开发商违反合同延期交房，法院判决我和开发商签订的购房合同解除，请问是这个情况吗？

更新时间：2018-12-13 16:10:52

问题描述：

由于开发商违反合同延期交房，法院判决我和开发商签订的购房合同解除，需要退还我的购房款43万。目前我已经申请了强制执行，在诉讼阶段我保全了开发商的一辆宝马525汽车（估价20万），现在已被法院扣押。

我从执行局的工作人员那里得知，和我一起执行的有另外两个官司（目前处于中止执行阶段），如果我把车拍卖的话，需要和其他两家按比例进行分配拍卖的车款，请问是这个情况吗？

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《仲裁法》第64条规定：“一方当事人申请执行裁决，另一方当事人申请撤销裁决的，人民法院应当裁定中止执行。”也就是说，在执行裁决过程中，发生了一方申请撤销裁决的特殊情况，人民法院暂时停止执行，最后视裁决是否被撤销，再决定恢复执行还是终结执行。在实践中应当注意，一方申请撤销裁决，是中止执行的法定理由。《民事诉讼法》第234条关于中止执行的一般规定也适用于仲裁裁决的中止执行。这些情形包括：　　
一、申请人表示可以延期执行的。申请执行是申请人的权利。在执行过程中，申请人表示可以延期执行，是申请人对自己权利的处分。如果延期执行不损害社会公共利益的，人民法院应当尊重其意见，裁定中止执行。　　
二、案外人对执行标的提出确有理由异议的。案外人认为人民法院的执行将侵犯其合法权益时，可以提出执行异议。执行人员经审查认为执行异议确有理由的，为避免执行错误，应裁定中止执行。　　
三、作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或承担义务的。等待继承期间，应中止执行。待继承人继承权利或承担义务后，继续进行执行程序。　　
四、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的。在执行过程中，如果出现作为—方当事人的法人或其他组织终止的情况，应暂时停止执行，等待它的权利义务承受人享受权利或者承担义务。　　
五、人民法院认为应当中止执行的其他情况。

2018-12-13 16:04:09

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强制执行案件在执行期限内，如果案件执行不了，法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请，法院下发债权凭证，当发现被执行人有其他可供执行的财产时，再恢复执行。　　《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》的第一条规定：　　被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起个月内执结。
　　有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。　　申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。

2018-12-13 16:07:51

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《民诉法》规定，法院对于可能因当事人一方的原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请或者依职权裁定对其财产进行保全措施。　　当事人可以在诉讼期间向法院申请财产保全，　因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，也可以诉讼之前申请法院采取财产保全措施。
　　人民法院可以依申请或依职权，对一方当事人采取财产保全措施。　　第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼前申请财产保全。　　第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
　　申请诉讼前财产保全，申请人必须提供担保，不提供担保的，驳回申请。　　申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。　　要了解更多诉讼相关，请点击：诉讼

2018-12-13 16:08:40

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《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定：“当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。
”根据这个规定，在仲裁庭作出的裁决生效，并在履行期满后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。　　仲裁裁决的强制执行应当向有管辖权的法院提出申请。
当被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行。被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行。
涉外仲裁裁决，由被执行人住所地或被执行人财产所在地的中级法院执行。由于我国人民法院对仲裁裁决的执行案件实行级别管辖，因此，被执行人在中国境内的，其级别管辖参照人民法院受理诉讼案件的级别管辖的规定执行。
　　其次，当事人应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料，包括仲裁裁决书(正本)、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院规定要提交的其它证明文件及材料。
被执行人在国外的，按其所在国法院的规定提交材料。　　最后，申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出，当事人双方是法人或其他组织的为六个月，当事人中有一方是公民的为一年。
申请仲裁裁决强制执行的期限，自仲裁裁决书规定履行期或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后一日起计算。仲裁裁决书规定分期履行的，依规定的每次履行期间的最后一日起计算。
向外国的法院申请仲裁裁决强制执行的期限，按该国的法律规定处理。

2018-12-13 16:10:52

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