还是过户后？现在这个房主手头上有房屋产权证和土地使用证,曾经让第一手房主的委托人开具一份第一手房主授权第二手房主办理过户等其他事宜的授权委托书
更新时间：2018-12-14 06:35:29
问题描述：
蒲律师您好,我有个问题想向您咨询一下,内容是这个样子的:我看好一个二手房，这房子的房主买的也是二手房，但他拿的产权证还是他以前房主的名字，没有过户给他，我现在想购置这套房子，应该怎么样过户！需要自己带什么证件，他们应该带什么证件！还想问一下，房款是应该在过户前给还是在过户后给，购房需要公证处公正吗？公正是应该在过户前还是过户后？注:1、现在这个房主手头上有房屋产权证和
土地使用证,还有
房屋买卖合同,买卖合同签的是房主名字（具体是不是房主本人签署的就不知道了），房款收据上写的是委托人的名字(但是这些都是第一房主委托人一手办理的,包括收款收据上面都是委托人的名字，这里提到的授权人没有书面上的授权书)，说是第一手房主迁往外地了。2、第二手房主（现房主）曾经让第一手房主的委托人开具一份第一手房主授权第二手房主办理过户等其他事宜的
授权委托书，但是没有公证，只是个人写的那种（里面还有第一房主的身份证复印件，不过是第二代身份证复印件，不是现在使用的身份证复印件），是通过挂号信的邮寄方式寄过来的，当时的信封还在，我看了是2010年开具的。这个事情有点乱，不过我挺看好那处房屋的位置的（是个平房）。期待您的帮助，谢谢！
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