买方中的其中一人和卖方没有授权委托书的代理人拿着卖方原房主本人的户口和身份证到房管所能办理过户手续吗卖方原房主本人的户口和身份证到房管所能办理过户手续吗?如果买方房产权属不清,买方中的其中一人和卖方没

更新时间:2019-07-23 15:30:31
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如果买方房产权属不清,买方中的其中一人和卖方没有授权委托书的代理人拿着卖方原房主本人的户口和身份证到房管所能办理过户手续吗卖方原房主本人的户口和身份证到房管所能办理过户手续吗?如果买方房产权属不清,买方中的其中一人和卖方没有授权委托书的代理人拿着卖方原房主本人的户口和身份证到房管所能办理过户手续吗?
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    卖房后,户口需要迁出,否则,新房主可能无法迁入户口。如果自己不迁出,对方可能报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。
    然后当事人再迁入户口。以河北省为例。《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。
    第十五条房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结。
    2019-07-23 15:18:59
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    夫妻离婚房产过户方式有哪些:  
    (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。  
    (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。  相关知识  离婚房产怎么分配  
    (一)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。  
    (二)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院一般不判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。  
    (三)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外。
    2019-07-23 15:24:06
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    委托是委托人与受托人约定由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系。
      代理则是代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律的行为。
    两者的区别在于:
      
    1、代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型;而委托合同是由双方当事人基于相互信任的基础而约定的合同关系,与法定代理和指定代理毫无关系可言。
      
    2、代理只适用本人与代理关系的第三人的关系,即代理属于对外关系,否则,不成其为代理;而委托合同只适用于委托与受委托的对内关系。
      
    3、代理关系的成立,被代理人授予代理人代理权属于单方的法律行为,而委托属于双方法律关系,即首先应有受委托人的承诺,若受委托人不作承诺,委托人就不可能委托其处理委托事务,其委托合同则不能成立。
    2019-07-23 15:25:28
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    第一条 为了维护旅游者和旅游经营者的合法权益,依法公正处理旅游投诉,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》、《旅行社条例》、《导游人员管理条例》和《中国公民出国旅游管理办法》等法律、法规,制定本办法。
    第二条 本办法所称旅游投诉,是指旅游者认为旅游经营者损害其合法权益,请求旅游行政管理部门、旅游质量监督管理机构或者旅游执法机构(以下统称“旅游投诉处理机构”),对双方发生的民事争议进行处理的行为。
    第三条 旅游投诉处理机构应当在其职责范围内处理旅游投诉。
    地方各级旅游行政主管部门应当在本级人民政府的领导下,建立、健全相关行政管理部门共同处理旅游投诉的工作机制。
    第四条 旅游投诉处理机构在处理旅游投诉中,发现被投诉人或者其从业人员有违法或犯罪行为的,应当按照法律、法规和规章的规定,作出行政处罚、向有关行政管理部门提出行政处罚建议或者移送司法机关。
    第五条 旅游投诉由旅游合同签订地或者被投诉人所在地县级以上地方旅游投诉处理机构管辖。
    需要立即制止、纠正被投诉人的损害行为的,应当由损害行为发生地旅游投诉处理机构管辖。
    第六条 上级旅游投诉处理机构有权处理下级旅游投诉处理机构管辖的投诉案件。
    第七条 发生管辖争议的,旅游投诉处理机构可以协商确定,或者报请共同的上级旅游投诉处理机构指定管辖。
    第八条 投诉人可以就下列事项向旅游投诉处理机构投诉:
    (一)认为旅游经营者违反合同约定的;
    (二)因旅游经营者的责任致使投诉人人身、财产受到损害的;
    (三)因不可抗力、意外事故致使旅游合同不能履行或者不能完全履行,投诉人与被投诉人发生争议的;
    (四)其他损害旅游者合法权益的。
    2019-07-23 15:30:31
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二手房当中买房者房产产权者不清,如果卖方和买方其中的一员来办理房产过户手续,房管所能给办理吗?
办理房产继承过户手续所需材料: ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本
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律师你好,房屋买卖中卖方可以委托买方办理房产过户手续吗?如果卖方死亡,卖方给买方的委托书还有效吗?
办理房屋所有权转移登记手续   房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:    1、房屋赠与申请表;    2、房屋权属证书(房屋共有的提供
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房屋过户的事情。房屋的卖方(产权人)不能到场办理过户,能否直接委托或授权买方办理过户手续。
二手房过户给买方后权属安全如何保证,,希望能给您提供帮助。   一、二手房过户给买方后权属安全如何保证  二手房过户给买方后权属安全,卖方可以要求双方签订过户协
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过户必需买卖双方都到场吗,买方没去,中介和卖方直接到房产中心就把过户手续就办好了
房屋过户必须双方都到场,一方不到场的也必须有相应的委托手续才可以
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非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
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买二手房没有购房合同怎么办
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同 6188
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
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我有商品房,想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建,,村同意翻建,镇里就是不批我不知如何?
农村老房翻建问题,需分情况处理: 1. 与镇政府沟通,了解不批原因,补充材料。 2. 调整翻建方案,确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师,确认自身权
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二手房买家违约怎么办
二手房买家违约怎么办
二手房违约 6418
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
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小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 6619
89平方米的房屋转让费是多少?
1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方
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限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的,需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
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父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承,还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承的顺序进行继承。此外,如果有多位继承人,也可以协商确定继承人,或者通过出售
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查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息,可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定,可能会受到行政处罚,如罚款,甚至可能面临刑事责任。因此,在查
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可以电话联系吗
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我给老板开大货车追尾自己全责左腿骨折了她有驾乘险20万,能走工商理赔吗
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我驾车,单方事故导致孩子压在车下溺亡,三者能要求理赔吗
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您好,我收到法院一张传票,没有案号,也没有案由,传唤事由是咨询调查
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追女孩花的钱能要回来吗
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