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退房时的违约金可以达到房租的两倍吗
更新时间：2023-04-20 13:51:31
问题描述：
退房
时的
违约金
可以达到房租的两倍吗
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还
定金
。
2021-01-07 17:40:54
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违约金的规定具体如下：
第
一、如果
租赁合同
中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。如双方在签订
合同
时，约定
房屋租赁
合同违约金，为一个月的租金。那么一旦违约，出租人就可以要求承租人，支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
第
二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或
仲裁
机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；
第
三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；
第
四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；
第
五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。
2023-04-20 13:51:31
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