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拆迁补偿
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拆迁安置房屋已取得不动产登记证明了，可以变更再变更姓名吗？
更新时间：2018-12-14 17:15:52
问题描述：
拆迁安置房
屋已取得
不动产登记
证明
了，可以变更再变更姓名吗？
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你好：
1、
安置房
是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及
拆迁协议
上的相关规定。
2、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚
拆迁
前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
3、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
4、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行
占有
、使用受益和处分的唯一合法凭证。
2018-12-14 17:06:45
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拆迁安置
房不属于小产权房。
拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被
拆迁人
或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
2018-12-14 17:10:56
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一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的
证据
，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方
合同
的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
2018-12-14 17:15:52
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