不愿承担这么多电费，还有一些其他租房后的小问题也是不予解决，像这样的问题我们该通过什么途径解决？

更新时间：2018-12-15 06:44:18

问题描述：

我上个月28刚从中介租的房子，租房后发现电表走的很快，给中介打电话询问后，中介给出的答复是隔壁家厨房走的是我家电表，租房前这些都没有告知我们，让我们和隔壁私下协商，但是电表走的太快，我家用电和普通家庭用电一样，截止今天已走180度电，隔壁也觉得太多，不愿承担这么多电费，我们两家多次和中介协商，要求改电，但给出的答复是业主不愿改，中介也是一天拖延一天，迟迟不予解决，还有一些其他租房后的小问题也是不予解决，像这样的问题我们该通过什么途径解决？谢谢！

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没有法律规定出租房屋必须通过中介的，可以自行出租。
　　房屋出租手续包括以下几点：
　　根据《城市房屋租赁管理办法》：
　　第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
　　
（一）书面租赁合同；
　　
（二）房屋所有权证书；
　　
（三）当事人的合法证件；
　　
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

2018-12-15 06:39:28

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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。

2018-12-15 06:42:50

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

2018-12-15 06:44:18

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