但是村委不同意，延期租赁的合同也没签订，所以我没有要求补偿的依据。我的补偿要求真的没有依据吗？

更新时间：2018-12-15 19:29:36

问题描述：

2004年我跟村委签订了一份租用场地的合同，租期为12年，租金一次性交清。因为生产的需要，我方需要在所租场地上建房子，在征得村委的同意后，当年我就在所租场地上建起了近150平方米砖混结构的房子。在合同上约定：“为了双方的利益而考虑，原则上同意乙方扩建，如扩建50平方米以上的平房结构的房屋可按价值免租金和延长租期年限。但双方通过协商，另立附件文书为准，不能单方作任何决定。”在2016年合同即将到期和到期后，我们找村委签订场地延期租赁的合同，村委都没有和我们签订，但是也没有不让我们使用场地。现在通知我们10天后村委要征用我原来建了房子的那块地皮建综合楼，那就要拆掉我原先起的房子。我答应配合村委的工作，但是要求就拆掉的房子给予补偿，但是村委不同意，说原来的合同已到期，延期租赁的合同也没签订，所以我没有要求补偿的依据。我想请问律师，我的补偿要求真的没有依据吗？

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关于夫妻房产约定书
男方：
女方：
于年月日登记结婚，现双方经协商决定对结婚之后的房屋产权相关问题进行约定：
1、现有住房物业产权**处（-***路**号），面积**平方米买入价**万元，现时估价**万元，权证所有人***，（或共有人***）。
2、该房产是系***的婚前房（或是婚后夫妻共同购买共同拥有。
）
3、如果，任何一方发生属于个人的借债行为，凡未经对方书面同意，不得用该房产进行抵押或变现。
4、如果，夫妻2人因各种因素选择离婚。此房产
（a/房子归***所有，但***要按当时房产估值的50％给对方现金。
b/房子卖掉，按总价**比例归各方双方。

2018-12-15 19:22:46

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;　　拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
　　拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。

2018-12-15 19:25:25

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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2018-12-15 19:27:25

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-12-15 19:29:36

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