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租赁合同标明一式三份,租赁期限,我想如果合同被乙方丙方签的三份不一样,这种情况合同生效吗?
更新时间:2018-12-16 07:19:42
问题描述:
租赁合同
标明一式三份,甲方是我,出租方,乙方为承租方,丙方为商场管理公司。商场管理公司通知我去签的合同,我签了空白合同(租金,
租赁
期限,合同日期等全部都是空白的),我签好三份,乙方丙方并未当场签字盖章。丙方工作人员说,等过几天乙方和丙方签字盖章后,再给我一份。我想如果合同被乙方丙方签的三份不一样,我也不知道啊。这种情况
合同生效
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租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是
出租人
与承租人自主约定,出租人将
租赁物
交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担
违约责任
的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。 《合同法》第214条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年,超过20年的部分无效。
同时还规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。这样规定,就给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于
公平原则
的实现。
同时说明20年不是绝对最高期限,如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形式了不定期租赁关系,这种状况称之为合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租期为20年的合同,此称“约定更新”。
2018-12-16 07:11:46
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1、委托人可以出具委托书,由受托人
代理
委托人办理有关事务。
2、
房屋租赁
合同
是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
,并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2018-12-16 07:14:58
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第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2018-12-16 07:16:07
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租赁合同之租金及相关费用的条款:
(一) 租金
1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。
如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或
违约金
,或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二) 相关日常费用
租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、
物业管理
等费用的承担进行明确约定。
2018-12-16 07:19:42
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