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你好，一般商店招商代理什么时候确认成功？在住宅租赁合同上签字后，可以确认乙方招商成功，支付还是需要业者进入装修或开始营业？
更新时间：2021-01-18 18:37:46
问题描述：
你好，一般商店招商
代理
什么时候确认成功？在住宅
租赁合同
上签字后，可以确认乙方招商成功，支付还是需要业者进入
装修
或开始营业？
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合同中
房屋装修
问题:
(一)租房屋装修问题，我国法律虽然没有专门的规定，但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种，即附合。房屋装修虽然构成附合，但并不能当然地被不动产所有权吸收。而应侧重于合理有偿的原则处理好房屋装修。
(二)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在
房屋租赁
合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在
合同履行
期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。所以首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成，则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。
2021-01-18 18:28:27
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可以先协商，协商不成
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