在签订购房合同时反悔觉得买贵了，要求我们退还定金，需要退吗？

更新时间：2018-12-17 05:31:18

问题描述：

一人购买我房子交付定金2000，在签订购房合同时反悔觉得买贵了，要求我们退还定金，我们没有退，之后发来了三份还款通知要求退，我们也没有理。现在他们将我们告上法院说我们房子没有房产证不能售卖，但这我们事先告诉了他的，并且当时还压了三万尾款。他们现在要求我们双倍偿还和损失费，想问一下怎么办，需要退吗？

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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。

2018-12-17 05:24:12

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原告单位和劳动者之间签订了解除劳动合同协议，属于双方的协商一致的表示，如果一方反悔，依照法律可以仲裁委申请仲裁，由于双方签订了解除劳动合同协议违反了国家的相关规定，应按照法律法规的规定执行。

2018-12-17 05:27:20

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房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。
对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

2018-12-17 05:29:34

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一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘；
3、土地产权存在纠纷；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋；
5、未经验收或验收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、开发商未交纳相关税费的房屋；
8、土地、房屋被有关部门司法查封；
9、其他法律法规规定不能出售的房子。

2018-12-17 05:31:18

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